Wer eine Immobilie im Schwarzwald-Baar-Kreis erwerben möchte, sollte neben dem Kaufpreis auch die anfallenden Erwerbsnebenkosten berücksichtigen. Diese umfassen hauptsächlich Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls Maklergebühren und liegen meist zwischen 8 und 12 Prozent des Kaufpreises. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH hilft Ihnen dabei, alle Kostenkomponenten transparent zu durchblicken.
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Baden-Württemberg seit 2011 fünf Prozent des Kaufpreises und stellt damit den größten Einzelposten der Nebenkosten dar. Hinzu kommen die Notarkosten von etwa 1,5 Prozent sowie die Grundbuchgebühren von rund 0,5 Prozent des Kaufpreises. Bei finanziertem Erwerb entstehen zusätzliche Kosten für die Eintragung einer Grundschuld. Als erfahrener Immobilienmakler Schwarzwald-Baar-Kreis kennen wir alle regionalen Besonderheiten und unterstützen Sie bei der exakten Kostenkalkulation.
Wichtige Punkte für Schwarzwald-Baar-Kreis
- Grunderwerbsteuer: 5% des Kaufpreises in Baden-Württemberg – einer der höchsten Sätze bundesweit
- Notarkosten: Etwa 1,5% für Beurkundung und Abwicklung, bei komplexeren Verträgen entsprechend höher
- Finanzierungsnebenkosten: Bei Grundschuldbestellung zusätzlich ca. 0,2-0,3% des Darlehensbetrags
- Regionale Besonderheiten: Im ländlichen Schwarzwald-Baar-Kreis oft zusätzliche Erschließungskosten möglich
Weitere mögliche Kostenposte sind Gutachterkosten für ein Wertgutachten, Versicherungen ab Eigentumsübergang sowie eventuell notwendige Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen. Bei älteren Immobilien Schwarzwald-Baar-Kreis sollten insbesondere energetische Sanierungen in die Kostenkalkulation einbezogen werden. In ländlichen Gemeinden des Kreises können außerdem Erschließungsbeiträge oder Anliegerkosten für Straßenbau anfallen.
Seit 1994 sind wir Ihr professioneller Immobilienmakler von hier und finden für jede Herausforderung die richtige Lösung. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien. Um unseren hohen Qualitätsanspruch zu erhalten und Ihnen maßgeschneiderte Services anbieten zu können, beobachten unsere ausgebildeten Immobilienberater den regionalen Immobilienmarkt intensiv und bilden sich kontinuierlich weiter. So profitieren Sie stets von aktuellen Zahlen, Kenntnissen und Marktdaten. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten finden wir selbst bei komplizierten Immobilienanliegen die richtige Lösung.
