Beim Verkauf einer geerbten Immobilie in Dauchingen fallen verschiedene Steuern an, die je nach individueller Situation unterschiedlich hoch ausfallen können. Die Erbschaftsteuer wird bereits beim Erwerb der Immobilie durch Erbschaft fällig, während beim späteren Verkauf die Spekulationssteuer und gegebenenfalls die Einkommensteuer relevant werden können. Wir von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH unterstützen Sie dabei, alle steuerlichen Aspekte korrekt zu berücksichtigen.
Die Erbschaftsteuer richtet sich nach dem Verwandtschaftsgrad zum Erblasser und dem Wert der geerbten Immobilie. Ehepartner und Kinder profitieren von hohen Freibeträgen, während entferntere Verwandte oder nicht verwandte Personen deutlich höhere Steuersätze zahlen müssen. Bei der Spekulationssteuer ist entscheidend, ob zwischen dem ursprünglichen Erwerb der Immobilie durch den Erblasser und dem Verkauf weniger als zehn Jahre liegen. Wurde die Immobilie vom Erblasser selbst bewohnt oder dient sie dem Erben als Hauptwohnsitz, können Ausnahmen greifen.
- Erbschaftsteuer: Abhängig von Verwandtschaftsgrad und Immobilienwert – Freibeträge für nahe Angehörige beachten
- Spekulationssteuer: Fällt an, wenn zwischen Erwerb und Verkauf weniger als 10 Jahre liegen
- Einkommensteuer: Auf Gewinne aus dem Immobilienverkauf, sofern Spekulationssteuer greift
- Notarkosten: Für die Eigentumsumschreibung und den Kaufvertrag in Dauchingen
In Dauchingen gelten die gleichen bundesweiten Steuerregelungen wie in anderen Gemeinden Baden-Württembergs. Besonders wichtig ist die korrekte Wertermittlung der Immobilie, da diese als Grundlage für alle Steuerberechnungen dient. Als erfahrener Immobilienmakler in Dauchingen kennen wir die lokalen Gegebenheiten und können Ihnen bei der optimalen steuerlichen Gestaltung des Verkaufs helfen. Die Grunderwerbsteuer fällt hingegen nur für den Käufer an und beträgt in Baden-Württemberg 5 Prozent des Kaufpreises.
Wir als NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH begleiten Sie seit 1994 als Ihr professioneller Immobilienmakler von hier durch alle Herausforderungen des Immobilienverkaufs. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten finden wir selbst bei komplizierten Immobilienanliegen im Bereich Erbschaft die richtige Lösung. Unsere ausgebildeten Immobilienberater beobachten den regionalen Immobilienmarkt intensiv und bilden sich kontinuierlich weiter, sodass Sie stets von aktuellen Zahlen und Marktdaten profitieren. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte.
