Beim Hausverkauf in Dauchingen fallen verschiedene Steuern an, wobei die Spekulationssteuer und mögliche Erbschaftsteuer die wichtigsten sind. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH unterstützt Sie dabei, alle steuerlichen Aspekte Ihres Verkaufs korrekt zu bewerten. Die genaue Höhe der Steuerlast hängt von mehreren Faktoren wie Haltedauer, Verkaufspreis und persönlichen Umständen ab.
In Dauchingen gelten die bundesweiten Steuerregelungen für Immobilienverkäufe. Die Spekulationssteuer fällt nur dann an, wenn Sie die Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf wieder verkaufen und dabei einen Gewinn erzielen. Diese Steuer wird mit Ihrem persönlichen Einkommensteuersatz berechnet. Bei selbst genutzten Immobilien gibt es jedoch eine wichtige Ausnahme: Haben Sie die Immobilie im Jahr des Verkaufs und in den beiden Jahren davor selbst bewohnt, entfällt die Spekulationssteuer vollständig. Ein erfahrener Immobilienmakler Dauchingen kann Ihnen dabei helfen, diese komplexen Regelungen richtig anzuwenden.
Wichtige Punkte für Dauchingen
- Spekulationssteuer: Entfällt bei selbst genutzten Immobilien nach 3 Jahren Eigennutzung oder bei Verkauf nach 10 Jahren
- Erbschaftsteuer: Kann bei geerbten Immobilien relevant werden, abhängig von Freibeträgen und Verwandtschaftsgrad
- Grunderwerbsteuer: Zahlt der Käufer, nicht der Verkäufer – in Baden-Württemberg 5,0 Prozent
- Maklercourtage: Steuerlich absetzbar als Werbungskosten bei vermieteten Objekten
Neben der Spekulationssteuer können weitere Kosten entstehen. Die Grunderwerbsteuer trägt zwar der Käufer, jedoch sollten Sie als Verkäufer die marktüblichen Gepflogenheiten in Dauchingen kennen. Verkaufen Sie eine vermietete Immobilie, können Sie bestimmte Verkaufskosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Werbungskosten steuerlich geltend machen. Bei geerbten Immobilien kann zusätzlich die Erbschaftsteuer eine Rolle spielen, wenn die Freibeträge überschritten werden.
Wir von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH beraten Sie seit 1994 als Ihr professioneller Immobilienmakler vor Ort zu allen steuerlichen Aspekten Ihres Hausverkaufs. Transparenz, Klarheit und Wahrheit – dies ist unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten finden wir selbst bei komplizierten Immobilienanliegen die richtige Lösung und sorgen dafür, dass Sie optimal über alle anfallenden Steuern informiert sind.
