Wer zahlt die Löschung der Grundschuld in Königsfeld?

Die Kosten für die Löschung der Grundschuld trägt in Königsfeld grundsätzlich der Darlehensnehmer, sofern im Darlehensvertrag nichts anderes vereinbart wurde. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH empfiehlt daher, bereits bei Vertragsabschluss die Kostenregelung zu prüfen und gegebenenfalls zu verhandeln. Die Löschung erfolgt über einen Notar und das örtliche Grundbuchamt in Villingen-Schwenningen.

Bei der Grundschuldlöschung fallen verschiedene Gebühren an: Notarkosten für die Löschungsbewilligung, Grundbuchgebühren und eventuell Kosten für die Beschaffung einer Löschungsbewilligung von der Bank. In Baden-Württemberg richten sich die Notarkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz und betragen bei einer Grundschuld von 200.000 Euro etwa 435 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Für Immobilien Königsfeld ist das Amtsgericht Villingen-Schwenningen zuständig, wo zusätzlich Grundbuchgebühren von etwa 50% der Notarkosten anfallen.

In der Praxis übernehmen manche Banken die Löschungskosten als Kundenservice oder bei Umschuldungen. Es lohnt sich daher, bei der Darlehensverhandlung nach einer entsprechenden Kostenübernahme zu fragen. Wichtig ist auch, dass die Löschung zeitnah nach Darlehenstilgung erfolgt, um bei einem späteren Immobilienverkauf keine Probleme zu bekommen.

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