Als sicherheitsrechtliche Maßnahme beim Immobilienerwerb in Königsfeld schützt die Auflassungsvormerkung den Käufer zwischen notarieller Beurkundung und endgültiger Eigentumsübertragung vor rechtlichen Risiken. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH begleitet ihre Kunden durch diesen wichtigen Prozess und erklärt alle notwendigen Schritte. Diese Vormerkung wird als dingliches Recht im Grundbuch eingetragen und sichert dem Käufer seinen Eigentumsanspruch ab.
Der rechtliche Ablauf der Auflassungsvormerkung
Nach der notariellen Kaufvertragsbeurkundung beantragt der Notar umgehend die Eintragung der Auflassungsvormerkung beim zuständigen Grundbuchamt. Diese Vormerkung stellt sicher, dass der Verkäufer die Immobilie nicht mehr an Dritte veräußern kann und schützt vor nachrangigen Belastungen. Als erfahrene Immobilienmakler in Königsfeld achten wir darauf, dass alle rechtlichen Schritte ordnungsgemäß eingeleitet werden. Die Vormerkungseintragung erfolgt in Abteilung II des Grundbuchs und bleibt dort bis zur endgültigen Eigentumsumschreibung bestehen.
Wichtige Punkte für Königsfeld
- Grundbuchamt: Zuständig ist das Grundbuchamt Villingen-Schwenningen für alle Immobilien in Königsfeld
- Bearbeitungszeit: Die Vormerkungseintragung dauert in der Regel 2-4 Wochen nach Antragstellung
- Kosten: Die Gebühren richten sich nach dem Kaufpreis und betragen etwa 0,5% des Kaufpreises
- Löschung: Die Vormerkung wird automatisch gelöscht, sobald das Eigentum übertragen wird
Die Auflassungsvormerkung bildet eine rechtliche Brücke zwischen Vertragsabschluss und tatsächlichem Eigentumsübergang. Besonders bei Immobilien in Königsfeld ist diese Absicherung wichtig, da zwischen notarieller Beurkundung und Kaufpreiszahlung oft mehrere Wochen liegen. Das Vormerkungsrecht ist ein absolutes Recht und wirkt gegen jeden Dritten, der später Ansprüche an der Immobilie geltend machen möchte.
Als NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH unterstützen wir unsere Kunden seit 1994 professionell bei allen Aspekten des Immobilienerwerbs. Unsere ausgebildeten Immobilienberater beobachten den regionalen Markt intensiv und sorgen für Transparenz bei allen rechtlichen Abläufen. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten finden wir auch bei komplizierten Immobilienanliegen die richtige Lösung und begleiten Sie sicher durch den gesamten Kaufprozess.
