Im Schwarzwald-Baar-Kreis müssen Immobilienkäufer eine Grunderwerbsteuer von 5 Prozent des Kaufpreises entrichten, entsprechend der für ganz Baden-Württemberg geltenden Regelung. Diese Steuer wird unabhängig davon fällig, ob es sich um ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück handelt. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH informiert Sie umfassend über alle anfallenden Nebenkosten beim Immobilienerwerb.
Berechnung und Fälligkeit der Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbsteuer wird vom Finanzamt auf Basis des notariell beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist binnen vier Wochen nach Erhalt des Steuerbescheids zu zahlen. Bei einem Eigenheim für 400.000 Euro fallen somit 20.000 Euro Grunderwerbsteuer an. Käufer sollten diese Kosten bei der Finanzplanung für Immobilien im Schwarzwald-Baar-Kreis von Anfang an einkalkulieren, da die Steuer vor der Eigentumsübertragung beglichen werden muss.
Wichtige Punkte für Schwarzwald-Baar-Kreis
- Einheitlicher Steuersatz: 5 Prozent gelten landesweit in Baden-Württemberg für alle Gemeinden des Landkreises
- Zahlungsfrist: Die Steuer muss binnen vier Wochen nach Bescheiderhalt beglichen werden
- Berechnungsgrundlage: Maßgeblich ist der im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inklusive Inventar
- Auflassungsvormerkung: Die Eigentumsübertragung erfolgt erst nach vollständiger Steuerzahlung
Neben der Grunderwerbsteuer entstehen weitere Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Grundbuchgebühren sowie gegebenenfalls Maklerprovisionen. Insgesamt sollten Käufer mit Nebenkosten von etwa 8 bis 10 Prozent des Kaufpreises rechnen. Für eine professionelle Begleitung beim Immobilienerwerb im Schwarzwald-Baar-Kreis stehen erfahrene Berater zur Verfügung.
Wir von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH unterstützen Sie seit 1994 als professioneller Immobilienmakler mit umfassender Beratung zu allen Aspekten des Immobilienerwerbs. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Unser Schwerpunkt liegt auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien, wobei unsere ausgebildeten Immobilienberater den regionalen Markt intensiv beobachten und sich kontinuierlich weiterbilden. Mit unserem bundesweiten Netzwerk finden wir selbst bei komplizierten Immobilienanliegen die richtige Lösung und stehen Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie kompetent zur Seite.
