Bodenrichtwerte in Bad Dürrheim bewegen sich aktuell in einer Bandbreite von etwa 160 bis 380 Euro pro Quadratmeter, wobei die genaue Höhe maßgeblich von der jeweiligen Ortslage und den vorhandenen Erschließungsstrukturen abhängt. Als staatlich anerkannter Heilbad im Schwarzwald-Baar-Kreis zeigt Bad Dürrheim eine stabile Nachfrage nach Baugrundstücken, die sich in moderaten, aber kontinuierlich steigenden Bodenpreisen widerspiegelt. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH beobachtet diese Entwicklung am lokalen Grundstücksmarkt kontinuierlich und kann fundierte Aussagen zu aktuellen Marktpreisen treffen.
Einflussfaktoren auf die Grundstückspreise im Kurort
Die Lage innerhalb Bad Dürrheims bestimmt den Grundstückspreis erheblich mit. Zentrumsnahe Bereiche und Lagen mit direkter Anbindung an die Kureinrichtungen erzielen naturgemäß höhere Quadratmeterpreise als periphere Wohngebiete. Besonders gefragt sind Grundstücke in ruhigen Wohnstraßen mit guter Infrastruktur-Anbindung. Die Erschließungsqualität spielt ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Preisbildung. Für einen erfolgreichen Hausverkauf in Bad Dürrheim sind aktuelle Bodenrichtwerte ein wichtiger Orientierungspunkt. Der Status als Heilbad bringt spezielle baurechtliche Bestimmungen mit sich, die bei der Grundstücksbewertung berücksichtigt werden müssen.
Wichtige Punkte für Bad Dürrheim
- Kurortlage: Der Status als staatlich anerkanntes Heilbad beeinflusst Bauvorschriften und damit die Grundstückswerte positiv
- Infrastruktur: Gute Verkehrsanbindung nach Villingen-Schwenningen und in den Schwarzwald steigert die Attraktivität
- Zonierung: Unterschiede zwischen Kur-, Wohn- und Mischgebieten führen zu deutlichen Preisvarianzen
- Nachfrage: Konstante Interessentenlage durch Zuzug und touristische Attraktivität des Heilbads
Regional betrachtet positioniert sich Bad Dürrheim im mittleren Preissegment des Schwarzwald-Baar-Kreises. Die kommunale Entwicklung zeigt eine positive Tendenz, da die Stadt kontinuierlich in die touristische und medizinische Infrastruktur investiert. Dabei profitieren Baugrundstücke von der stabilen wirtschaftlichen Situation und der attraktiven Lage zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Wer als Immobilienmakler in Bad Dürrheim tätig ist, muss diese besonderen lokalen Gegebenheiten in der Bewertung berücksichtigen.
Wir als NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH beobachten den regionalen Immobilienmarkt seit 1994 intensiv und verfügen über detaillierte Kenntnisse der lokalen Preisentwicklung in Bad Dürrheim. Unsere ausgebildeten Immobilienberater bilden sich kontinuierlich weiter, um Ihnen stets aktuelle Zahlen und Marktdaten zur Verfügung zu stellen. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten finden wir auch bei komplexeren Grundstücksfragen die passende Lösung und stehen Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie kompetent zur Seite.
