Bodenrichtwerte für Bauland in Königsfeld liegen derzeit in einer Spanne von etwa 130 bis 290 Euro pro Quadratmeter, je nach Ortslage und Erschließungsqualität. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH beobachtet den lokalen Grundstücksmarkt kontinuierlich und stellt fest, dass zentrale Bereiche der Gemeinde sowie gut erschlossene Neubaugebiete tendenziell höhere Preise erzielen. Die attraktive Lage im Schwarzwald und die gute Infrastruktur machen Königsfeld zu einem gefragten Wohnstandort.
Faktoren für die Bodenpreisbildung in Königsfeld
Die konkreten Grundstückspreise in Königsfeld hängen maßgeblich von verschiedenen lokalen Gegebenheiten ab. Besonders zentrumsnahe Lagen und Grundstücke mit direktem Anschluss an die Hauptverkehrsadern erreichen dabei die oberen Preisspannen. Unser Team begleitet regelmäßig Kunden bei der Suche nach Immobilien in Königsfeld und kennt die unterschiedlichen Preisstrukturen in den verschiedenen Ortsteilen genau. Die Topographie des Geländes, die Sonnenlage und vorhandene Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten beeinflussen den Quadratmeterpreis erheblich.
Wichtige Punkte für Königsfeld
- Zentrale Lage: Grundstücke in Ortsmitte und nahe der Hauptstraße kosten meist 250-290 €/qm
- Neubaugebiete: Erschlossene Baugebiete bewegen sich zwischen 180-250 €/qm je nach Ausstattung
- Randlagen: Weniger zentrale Bereiche starten oft bei 130-170 €/qm für Bauland
- Besondere Lagen: Hanggrundstücke mit Fernblick können Aufschläge von 10-20% erzielen
Bei der Bewertung von Baugrundstücken spielen auch die Erschließungskosten eine wichtige Rolle, da nicht alle verfügbaren Grundstücke vollständig erschlossen sind. Darüber hinaus beeinflusst die aktuelle Nachfrage nach Wohnraum in Königsfeld die Preisentwicklung merklich. Als erfahrener Immobilienmakler in Königsfeld beraten wir Interessenten umfassend über die verschiedenen verfügbaren Grundstücke und deren jeweilige Vor- und Nachteile.
Wir von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH beobachten den regionalen Immobilienmarkt seit 1994 intensiv und bilden uns kontinuierlich weiter. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien, wodurch Sie stets von aktuellen Zahlen, Kenntnissen und Marktdaten profitieren. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten finden wir selbst bei komplizierten Immobilienanliegen die richtige Lösung und stehen Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie kompetent zur Seite.
