Die Bodenpreise in Villingen-Schwenningen variieren je nach Lage und Bebauungsmöglichkeit zwischen 180 und 450 Euro pro Quadratmeter. Zentrale Lagen und beliebte Wohngebiete erreichen dabei die höchsten Werte, während Randlagen günstiger sind. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH beobachtet den lokalen Bodenmarkt kontinuierlich und kann Ihnen aktuelle Richtwerte für spezifische Lagen nennen.
Faktoren für die Bodenpreisgestaltung in Villingen-Schwenningen
Die Bodenrichtwerte werden von lokalen Faktoren wie Infrastruktur, Erschließungsgrad und Nachfrage bestimmt. Besonders die Nähe zur Innenstadt, zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten beeinflusst den Preis erheblich. Wenn Sie sich für Neubauprojekte Villingen-Schwenningen interessieren, sollten Sie auch die künftige Entwicklung des Stadtteils berücksichtigen. Die Erschließungskosten können zusätzlich zwischen 50 und 150 Euro pro Quadratmeter betragen.
Wichtige Punkte für Villingen-Schwenningen
- Zentrumsnahe Lagen: Preise zwischen 350-450 Euro/qm in beliebten Wohngebieten wie Haslach oder der Innenstadt
- Erschließung beachten: Nicht alle Grundstücke sind vollerschlossen – zusätzliche Kosten möglich
- Baulandausweisung: Neue Baugebiete entstehen vor allem in den Randlagen zu günstigeren Preisen
- Marktentwicklung: Stabile Nachfrage sorgt für kontinuierlich steigende Bodenpreise
Bei der Bewertung von Bauland spielen auch die Bodenbeschaffenheit und mögliche Altlasten eine wichtige Rolle. Das aktuelle Angebot an verfügbaren Immobilien Villingen-Schwenningen zeigt, dass besonders Grundstücke mit südlicher Ausrichtung und guter Verkehrsanbindung gefragt sind. Die Bebauungspläne der Stadt geben Auskunft über zukünftige Entwicklungen, die den Bodenwert beeinflussen können.
Wir von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH verfügen über langjährige Erfahrung am regionalen Immobilienmarkt und beobachten die Bodenpreisentwicklung intensiv. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien, und wir bilden uns kontinuierlich weiter, um Ihnen stets aktuelle Zahlen und Marktdaten zur Verfügung zu stellen. Bei der Suche nach geeigneten Baugrundstücken oder bei Fragen zur Wertermittlung stehen Ihnen unsere erfahrenen Berater kompetent zur Seite.
