Im Schwarzwald-Baar-Kreis koordiniert NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH die Immobilienübergabe systematisch zwischen allen Beteiligten, um einen reibungslosen Übergang vom Verkäufer zum Käufer zu gewährleisten. Der Termin findet meist wenige Wochen nach der notariellen Beurkundung statt, sobald alle Finanzierungsvoraussetzungen erfüllt sind und die rechtlichen Bedingungen abgeschlossen wurden.
Vorbereitung und Terminplanung der Übergabe
Die Terminkoordination erfolgt in enger Abstimmung zwischen Verkäufer, Käufer und allen beteiligten Parteien wie Hausverwaltern oder Mietern bei vermieteten Objekten. Dabei werden alle relevanten Dokumente vorbereitet, einschließlich Protokollen der letzten Wartungen, Garantieunterlagen für Geräte und aktuellen Betriebskostenabrechnungen. Als erfahrener Immobilienmakler in Schwarzwald-Baar-Kreis stellen wir sicher, dass alle erforderlichen Schlüssel, Codes für Alarmanlagen und wichtige Kontaktdaten der örtlichen Versorgungsunternehmen bereitliegen.
Wichtige Punkte für Schwarzwald-Baar-Kreis
- Zeitrahmen: Übergabe erfolgt meist 2-4 Wochen nach Notartermin, abhängig von Finanzierungsfreigabe
- Dokumentation: Gemeinsamer Rundgang mit detailliertem Übergabeprotokoll für alle Räume und Anlagen
- Zählerstände: Erfassung aller Verbrauchszähler für Strom, Gas, Wasser und gegebenenfalls Fernwärme
- Mängelbehebung: Vereinbarte Reparaturen müssen vor Übergabe abgeschlossen oder dokumentiert sein
Der Übergabetermin selbst umfasst eine systematische Begehung aller Räumlichkeiten, bei der sowohl offensichtliche als auch versteckte Mängel dokumentiert werden. Besondere Aufmerksamkeit gilt der Funktionsprüfung aller technischen Anlagen wie Heizung, Sanitäranlagen und elektrischen Installationen. In der Region werden dabei häufig auch Winterdienstregelungen für Gemeinschaftsflächen und spezielle Regelungen für Ölheizungen in älteren Gebäuden besprochen.
Wir als NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH begleiten Sie durch den gesamten Übergabeprozess und sorgen dafür, dass alle rechtlichen und praktischen Aspekte ordnungsgemäß abgewickelt werden. Unser erfahrenes Team kennt die regionalen Besonderheiten im Schwarzwald-Baar-Kreis und steht Ihnen bei allen Fragen zur Verfügung, um einen transparenten und erfolgreichen Eigentumsübergang zu gewährleisten.
