In Bad Dürrheim übernimmt der örtliche Gutachterausschuss für Grundstückswerte die Ermittlung der Bodenrichtwerte durch eine detaillierte Auswertung aller Grundstücksverkäufe im Stadtgebiet. Als NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH beobachten wir diese systematische Bewertung genau, da sie wichtige Grundlagen für Immobilienbewertungen schafft. Die Richtwerte werden alle zwei Jahre neu festgesetzt und spiegeln die aktuellen Marktentwicklungen wider.
Systematische Datenauswertung durch den Gutachterausschuss
Der Gutachterausschuss des Schwarzwald-Baar-Kreises sammelt kontinuierlich alle notariell beurkundeten Kaufverträge von unbebauten Grundstücken in Bad Dürrheim und wertet diese nach verschiedenen Kriterien aus. Dabei werden Faktoren wie Lage, Erschließung, Bodenbeschaffenheit und zulässige Bebauung berücksichtigt. Besonders die Nähe zu den Thermalbädern und dem Kurbereich beeinflusst die Bewertung erheblich. Bei einem professionellen Hausverkauf in Bad Dürrheim dienen diese Richtwerte als wichtige Orientierung für die realistische Preisfindung.
Wichtige Punkte für Bad Dürrheim
- Zoneneinteilung: Bad Dürrheim ist in verschiedene Bodenrichtwertzonen unterteilt, wobei die Kernstadt und Kurzonen höhere Werte aufweisen
- Aktualisierung: Die Bodenrichtwerte werden alle zwei Jahre zum Stichtag 31. Dezember neu ermittelt und veröffentlicht
- Einsicht: Die aktuellen Bodenrichtwerte können beim Landratsamt Schwarzwald-Baar-Kreis oder online eingesehen werden
- Kurortstatus: Der Status als Heilbad wirkt sich positiv auf die Bodenrichtwerte in zentralen und kurnahen Lagen aus
Die ermittelten Bodenrichtwerte dienen als Orientierungshilfe für Immobilienbewertungen, ersetzen jedoch keine individuelle Wertermittlung. Faktoren wie besondere Lagevorteile, Altlasten oder außergewöhnliche Grundstückszuschnitte können zu erheblichen Abweichungen führen. Erfahrene Immobilienmakler in Bad Dürrheim kennen diese lokalen Besonderheiten und können die Richtwerte entsprechend interpretieren.
Als NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH mit langjähriger Erfahrung seit 1994 beobachten wir die Bodenrichtswertentwicklung in Bad Dürrheim kontinuierlich und integrieren diese Erkenntnisse in unsere Immobilienbewertungen. Unser regionaler Marktüberblick ermöglicht es uns, die aktuellen Richtwerte präzise zu interpretieren und für Ihre Immobilienentscheidungen nutzbar zu machen. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind dabei unsere Leitprinzipien, nach denen wir Sie bei allen Immobilienangelegenheiten kompetent beraten.
