Die Ermittlung der Bodenrichtwerte in Königsfeld erfolgt durch den Gutachterausschuss für Grundstückswerte des Schwarzwald-Baar-Kreises, der systematisch alle Immobilienverkäufe der Gemeinde erfasst und auswertet. Dabei werden vergleichbare Grundstücke nach ihrer Lage, Größe und Nutzung kategorisiert, um daraus repräsentative Durchschnittswerte zu entwickeln. Als ortskundige Experten von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH unterstützen wir Sie gerne bei der Interpretation und praktischen Anwendung dieser Richtwerte für Ihre Immobilienpläne.
Das standardisierte Bewertungsverfahren für Königsfeld
Der Gutachterausschuss wertet alle notariell beurkundeten Kaufverträge aus dem Gemeindegebiet aus und erstellt daraus alle zwei Jahre aktualisierte Bodenrichtwertkarten. Dabei werden Grundstücke mit ähnlichen Eigenschaften wie Erschließungsgrad, Bebaubarkeit und Verkehrsanbindung zu Bodenrichtwertzonen zusammengefasst. Für eine erfolgreiche Hausverkaufsstrategie sind diese Werte eine wichtige Orientierungshilfe, auch wenn der tatsächliche Marktwert individuell abweichen kann.
Wichtige Punkte für Königsfeld
- Zonierung: Die Gemeinde ist in verschiedene Richtwertbereiche unterteilt, die sich nach Ortsteilen und Lageklassen unterscheiden
- Aktualisierung: Neue Bodenrichtwerte werden alle zwei Jahre zum Stichtag 31. Dezember veröffentlicht
- Einsichtnahme: Die Richtwerte sind beim Landratsamt Schwarzwald-Baar-Kreis und online über BORIS-BW abrufbar
- Berechnungsgrundlage: Pro Quadratmeter unbebautes, erschlossenes Bauland in durchschnittlicher Lage der jeweiligen Zone
Besonders in den unterschiedlichen Ortsteilen von Königsfeld können die Bodenrichtwerte erheblich variieren, abhängig von Faktoren wie Höhenlage, Aussicht und Infrastrukturanbindung. Speziell für Immobilien in Königsfeld spielen auch touristische Aspekte und die Nähe zu Erholungsgebieten eine wichtige Rolle bei der Wertentwicklung. Der Gutachterausschuss berücksichtigt dabei sowohl Bauland als auch land- und forstwirtschaftliche Flächen.
Als erfahrene Immobilienberater von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH beobachten wir den regionalen Immobilienmarkt intensiv und bilden uns kontinuierlich weiter. Seit 1994 sind wir Ihr professioneller Immobilienmakler von hier und finden für jede Herausforderung die richtige Lösung. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten finden wir selbst bei komplizierten Immobilienanliegen die richtige Lösung und stehen Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie kompetent zur Seite.
